成都厂房装修政策进入密集实施期：联合验收、消防新规、环评豁免三大制度相继落地

2025年12月至2026年6月，成都市在厂房装修改造领域接连施行多项新政策。从竣工联合验收“一件事”正式施行，到既有建筑改造消防设计指南换版发布，再到环评豁免试点进入收官阶段，一系列制度安排的时间节点密集衔接，正在重塑制造业企业厂房装修的审批路径与合规逻辑。

联合验收“一件事”于2025年12月30日施行：审批总用时压减至5个工作日内

成都市住建局联合市规划和自然资源局、市国安局、市国动办和市城运办等5部门印发的《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收“一件事”实施细则》，自2025年12月30日起正式施行，有效期5年。该细则将住建、规划和自然资源、人防、国安等多部门验收事项打包整合，构建“一次申请、并联验收、一网通办、统一出证”服务模式。

适用范围覆盖新建、改建、扩建房屋市政项目，以及单独办理建筑工程施工许可证的装饰装修项目。通过全流程线上办理和跨部门协同联动，建设项目竣工验收审批总用时压减至5个工作日以内，办事环节压缩35%，材料精简超过30%。自2026年一季度以来，成都市通过联合验收“一件事”实现项目竣工验收及备案建筑面积达854.89万平方米，涉及185个项目。

细则还增设了两项弹性安排：受理阶段给予5个工作日的材料补正期，审验阶段增设20个工作日的现场整改期，以减少企业重复申报。对同一施工许可证涉及多个单体建筑的项目，在满足条件并经集体研究同意后，可申请单位工程联合验收，为企业分批投产提供制度空间。

消防设计指南（2026版）于2026年2月25日发布：既有厂房改造有据可依

成都市住建局于2026年2月25日正式发布《成都市既有建筑改造工程消防设计指南（2026版）》，文号成住建发〔2026〕13号。这是继2022版指南之后的一次系统性修订，旨在精准破解既有建筑改造消防设计中的痛点难题，为厂房活化利用等改造场景提供更具操作性和前瞻性的技术支撑。

新版指南按整体改造、局部改造、专项改造三大类型明确了差异化设计要求，并系统梳理了包括老旧厂房活化利用在内的20多种典型改造场景的技术路径。针对消防车道不足、防火间距受限等既有厂房改造中的常见难题，指南坚持“合规为基、创新为策、务实为要”原则，在保障安全前提下允许执行人性化标准。此前，成都市住建局还修订发布了《关于规范房屋建筑和市政基础设施建设工程消防设计及审查工作的通知》，将项目区分为新建项目、既有建筑改造工程和小微装修工程三类，实行差异化管理，施工许可与消防设计审查支持集成办理。

环评豁免试点于2026年8月进入收官阶段：企业入驻平均节省40至80天

四川天府新区的全链条生态环境管理制度联动试点自2024年3月获生态环境部批准启动，历经两年多探索，于2026年8月进入收官阶段，47项改革成果见效落地。该机制依托园区整体环评成果，对符合条件的企业实行环评豁免，企业只需填写申请表并签署承诺书，当天即可完成准入手续，直接进场装修。

环评豁免政策目前在新兴产业园和凤栖谷科技创新成果转化基地2个园区，以及天府新区全域3个特定行业试行。据企业反馈，过去办理环评至少需要70天、花费超过10万元，现在零费用、当天即可拿到环境准入。符合条件的企业入驻时间平均节省40至80天，节约成本5万至13万元。

区级补贴政策密集申报：温江区2026年8月7日起受理，双流区政策有效期至2027年底

在审批提速的同时，成都多个区（市）县的厂房改造财政激励政策已进入实质申报阶段。温江区“推进低效工业用地转型”激励项目自2026年8月7日起正式受理申报，厂房拆旧建新、三层及以上楼层建设最高500万元奖励、企业搬迁装修补贴、标准厂房购置及租金补贴等政策均可叠加享受。

双流区明确，工业企业利用存量工业用地通过新建、拆建、改建等方式建设三层及以上厂房，新增厂房面积5000平方米以上的，通过规划竣工验收后给予120元/平方米一次性补助，每家企业补助金额不超过300万元，该政策有效期至2027年12月31日。成都东部新区对电子信息、生物医药、航空航天等领域建设改造厂房投入达到200万元及以上的企业，按实际投入的20%至40%给予补贴，单个企业每年补贴不超过2000万元。

《成都市城市更新条例》自2026年6月1日起施行：老旧厂区更新纳入法治轨道

《成都市城市更新条例》已于2026年2月25日由成都市第十八届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，2026年4月1日经四川省第十四届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准，自2026年6月1日起正式施行。条例将老旧厂区更新改造列为九大城市更新领域之一，明确对既有建筑、老旧厂区、低效楼宇等存量资源实施改造提升时，可采取修缮、改建、扩建、局部拆除等方式推进，并同步统筹完善配套基础设施。

企业应对时间节点提示

综合当前已施行和即将施行的政策时间表，有厂房装修改造计划的成都制造业企业可重点关注以下节点：2026年8月7日起温江区低效工业用地转型激励项目开放申报；双流区厂房改造补贴政策有效期至2027年12月31日；联合验收“一件事”实施细则有效期5年，分期验收和材料补正期等弹性安排持续适用。建议企业在项目启动前对接属地住建部门确认联合验收适用性，涉及既有厂房改造的对照《成都市既有建筑改造工程消防设计指南（2026版）》进行消防设计评估，入驻天府新区产业园区的企业可优先确认是否符合环评豁免条件，同时主动对接所在区（市）县经信部门核实补贴申报窗口期。