成都厂房办公室装修消防判定自查表，依据GB50016等国标及四川成都本地消防查验导则编制，覆盖防火分隔、装修材料、疏散通道、消防设施、电气暖通、备案资料等核查项，适用于厂房内办公室二次装修预检。可用于装修前后隐患排查，提前规避消防整改风险，方便建设、施工单位内部自查，仅作预检参考，不可替代官方消防审验备案。
成都区域厂房内分隔办公室、二次装修改造、隔墙吊顶、局部翻新；依据：GB 50016-2014（2018版）、GB50222、GB55037、《四川省房屋建筑工程竣工验收消防查验技术导则》、成都小微装修消防指引 说明：本表为装修前/完工自查判定表，仅用于内部预检，不替代正式消防设计审查、验收/备案；甲、乙类厂房内严禁设置办公室，仅可贴邻独立出口，不在本表适用范围
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | |
| 地址（成都） | |
| 厂房火灾危险性 | □丙类 □丁类 □戊类 |
| 耐火等级 | □一级 □二级 □三级 |
| 装修范围 | □办公室隔墙 □吊顶 □地面墙面 □水电改造 □消防点位改动 |
| 建设单位 | |
| 设计/施工单位 | |
| 自查日期 | |
| 自查人 |
一、平面布置与防火分隔
| 序号 | 自查内容 | 规范要求 | 判定（√合格/×不合格/△待整改） | 问题记录 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 办公室与厂房主体分隔墙体 | 丙类厂房内设办公室：≥2.5h防火隔墙+1.0h楼板，不得采用彩钢泡沫夹芯板；墙体封至楼板底部，无空隙、无洞口违规开设 | ||
| 2 | 办公室独立疏散出口 | 办公室应至少1个独立安全出口；面积、人数达标时可共用厂房疏散，但疏散宽度、距离满足建规 | ||
| 3 | 防火分区、防烟分区 | 装修隔墙不得擅自突破原有防火分区边界；不得遮挡防火卷帘、挡烟垂壁；新增隔墙不破坏原有防烟分区 | ||
| 4 | 防火门设置 | 分隔墙上开门必须为甲级/乙级防火门，向疏散方向开启，闭门器、顺位器齐全，无锁死封堵 | ||
| 5 | 管道井、桥架、线槽穿墙封堵 | 管线穿越防火隔墙、楼板位置，采用防火封堵材料密实封堵；电缆井每层楼板封堵到位 | ||
| 6 | 是否违规设置宿舍 | 厂房内严禁设置员工宿舍，办公室不得兼做宿舍 |
二、内部装修材料燃烧性能
| 序号 | 自查内容 | 规范要求 | 判定 | 问题记录 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 办公室顶棚材料 | 丙类厂房内办公室顶棚最低B1级；有明火、高温车间相邻区域顶棚应为A级 | ||
| 2 | 墙面、隔断板材 | 隔断板材禁止使用聚苯、聚氨酯可燃夹芯板；隔断材料燃烧性能符合图纸 | ||
| 3 | 地面、软装、吸音材料 | 地毯、软包、吸音板提供燃烧性能检测报告，不得低于设计等级 | ||
| 4 | 保温材料 | 室内保温、吊顶内保温材料，严禁B2、B3级可燃保温 | ||
| 5 | 材料资料留存 | 所有防火板材、防火门、防火封堵材料具备合格证、型式检验报告 |
三、安全疏散、应急照明与疏散指示
| 序号 | 自查内容 | 规范要求 | 判定 | 问题记录 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 疏散走道净宽 | 办公室疏散走道、安全出口净宽满足人数核算，最小宽度符合耐火等级要求，无堆放物料、工位占用通道 | ||
| 2 | 疏散距离 | 办公室内任一点至安全出口直线距离不超标，隔墙不得拉长疏散距离 | ||
| 3 | 安全出口数量 | 建筑面积大于50㎡或同时办公人数≥15人，不少于2个疏散出口 | ||
| 4 | 应急照明 | 疏散走道、楼梯间、办公室内应急照明完好，断电自动启动，照度达标 | ||
| 5 | 疏散指示标志 | 走道转角、出口处设置持续型疏散指示灯；标志不被吊顶、柜子遮挡 | ||
| 6 | 疏散门开启方向 | 疏散门向疏散方向开启，不得设置内开、门禁锁死（断电无法开启） | ||
| 7 | 救援窗口 | 外墙救援窗不被装修、广告牌、隔墙遮挡，标识清晰、可开启 |
四、消防设施
| 序号 | 自查内容 | 规范要求 | 判定 | 问题记录 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 消火栓系统 | 装修不遮挡、不围封消火栓；箱门可直接开启，箱体颜色区分，消火栓不被隔断墙封入房间内 | ||
| 2 | 自动喷水灭火系统 | 新增吊顶后，喷头同步增设、移位；喷头无遮挡、距顶板距离合规，不得封死喷头 | ||
| 3 | 火灾自动报警系统 | 隔墙分隔后新增房间，按规范补设烟感/温感；报警线路不随意剪断、移位，消防回路独立 | ||
| 4 | 防排烟系统 | 隔墙不得封堵排烟口、送风口；风口不被吊顶、灯具遮挡；电动排烟窗执行机构完好 | ||
| 5 | 灭火器配置 | 办公室按危险等级配足量灭火器，摆放醒目、压力正常、在有效期内 | ||
| 6 | 消防控制室、风机、水泵 | 装修施工不破坏消防主机、风机控制柜线路；消防电源独立，消防回路不接普通插座回路 |
五、消防电气、配电线路
| 序号 | 自查内容 | 规范要求 | 判定 | 问题记录 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 消防线缆 | 报警、应急照明等消防线路明敷采用金属管+防火保护；穿管封堵到位，与普通电缆分开敷设 | ||
| 2 | 配电箱、开关插座 | 配电箱、开关不直接安装在B2、B3级可燃板材上；办公室配电箱设置过载、漏电保护 | ||
| 3 | 吊顶内线路 | 吊顶内电线穿阻燃线管，禁止裸线、护套线直接敷设；强弱电桥架分隔 | ||
| 4 | 应急电源 | 应急照明、疏散指示采用消防备用电源，断电切换功能正常 |
六、排烟、通风、空调暖通
| 序号 | 自查内容 | 规范要求 | 判定 | 问题记录 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 风管穿越隔墙 | 风管穿越防火隔墙处设置防火阀，防火阀动作信号接入报警主机 | ||
| 2 | 空调风管材料 | 风管保温材料为不燃/难燃材料，可燃保温严禁使用 | ||
| 3 | 自然排烟 | 具备自然排烟条件房间，开窗面积满足GB51251要求，窗户不能锁闭封死 |
七、施工资料、成都本地备案前置自查
| 序号 | 自查内容 | 要求 | 判定 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 消防设计文件 | 是否出具装修消防施工图，图纸是否报审/图审合格（小微工程按成都小微指引执行） | ||
| 2 | 消防产品资料 | 防火门、喷头、烟感、应急灯、防火封堵材料：合格证、3C、检测报告齐全 | ||
| 3 | 隐蔽验收记录 | 吊顶内、隔墙内消防管线、防火封堵隐蔽验收记录 | ||
| 4 | 是否属于特殊工程 | 核对清单，特殊工程必须先消防设计审查再开工；其余项目完工后5个工作日内备案抽查 | ||
| 5 | 物业报备、现场交底 | 提前向物业提交消防改造方案，确认原有消防管网、主机权限 |
八、综合判定结论
□ 自查合格：资料齐全、所有A/B项无重大隐患，可组织竣工验收，按成都住建流程办理消防备案
□ 限期整改：存在一般隐患，整改完成后二次自查，留存整改照片
□ 重大隐患（禁止投入使用）：存在防火分隔不足、擅自拆除防火构件、大面积可燃夹芯板、消防设施破坏等，必须立即停工整改
自查签字：建设单位________ 施工单位________ 日期：________
【风险提示】
丙类厂房内办公室隔墙最常见踩坑：只用轻钢龙骨石膏板、不到顶、不做2.5h防火隔墙，直接判定重大隐患；
很多小微装修误以为面积小不用报备：成都规则，只要改动防火分区、隔墙、吊顶、喷淋烟感，均属于装修类消防工程，需要按目录区分审查/备案；
朗煜装饰提醒：厂房+办公室混合业态，优先在装修方案阶段做消防预审，避免完工后拆改返工。
文章版权声明：本文为朗煜装饰官方博客原创内容，版权归【成都朗煜建筑装饰工程有限公司】所有。未经授权，禁止复制、转载、摘编、洗稿、采集或建立镜像，禁止用于商业用途。若需转载请注明作者及出处，并保留本声明。（以超链接形式注明并备注来源：朗煜装饰官方博客）
发表评论
最近发表
标签列表